La rénovation d’un bien immobilier ancien

L’achat d’un bien immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation qui s’avèrent indispensables. La plupart des acheteurs privilégient l’aspect décoratif de leur acquisition en choisissant de rénover la partie « cosmétique « du bien. Ainsi, les peintures, papiers peints, et autres revêtements muraux sont parmi les priorités des travaux de rénovation.

Il existe cependant une partie bien trop souvent négligée par les nouveaux propriétaires : l’installation électrique et la mise aux normes de la maison ou de l’appartement.

Parce qu’elle est peu visible et qu’elle requiert des connaissances techniques en électricité, la mise en conformité du circuit électrique est laissée de côté. Tout cela aux dépens de la sécurité de la famille et du bien lui-même.

Nous allons donc prendre un exemple concret d’une maison achetée il y a plusieurs années. Les propriétaires successifs, n’ayant pas évalué la nécessité d’une rénovation électrique, ont laissé leur installation “dans son jus ».

 

Historique du lieu

Le lieu a été, au cours des années 50, un atelier industriel qui a nécessité une installation spécifique. Cela comprend du matériel ancien devenu vétuste.

On trouve également des prises et des contacteurs dont plus personne ne sait à quoi ils servent.

Cette installation électrique étant devenue un « sac de noeuds », il est indispensable de prendre les choses en mains et de faire appel à un professionnel afin qu’il remette de l’ordre dans ce capharnaüm. Cela ne pourra être que bénéfique à la sécurité des résidents et permettra d’assurer la valeur d’un bien remis en conformité par rapport aux règlements existants.

La maison a été construite à la fin des années 40 et a fait l’objet de plusieurs achats par des propriétaires différents. Chaque propriétaire a ajouté sa petite touche personnelle de modifications électriques qui, bien souvent, se sont avérées désastreuses. Par exemple, l’utilisation de fils électriques souples (pour lampe de chevet) a été retrouvée pour servir d’alimentation à une prise électrique supportant une multiprise. On trouve également des fils de tissus dans des gaines métalliques avec des boîtiers de raccordement également métalliques…. Bref, on peut facilement considéré que cette habitation n’offre aucune garantie de sécurité, bien au contraire.

Cette habitation plutôt bien conçue était certainement aux normes…dans les années 40.

A présent il faut définir les priorités. Le choix se porte inévitablement sur le tableau électrique.

Dépose de l’installation existante

Le courant étant coupé, nous pouvons procéder à la dépose du matériel. Cependant, il convient d’après défini au préalable la nouvelle configuration.

Nous allons utiliser le matériel suivant :

• Coffret électrique 4 rangées 13 modules Schneider Electric Resi 9
 | Réf: R9H13404
• Corps de goulotte Schneider Electric 13 modules pour GTL en saillie – Resi9
 | Réf: R9H13525
• Couvercle Goulotte 13 modules Schneider Electric Resi9 | 
Réf: R9H13526
• Porte pour coffret électrique 4 rangées Schneider Electric Resi9
 | Réf: R9H13424P
• Platine de disjoncteur Monophasé Schneider Electric Resi9
 | Réf: R9H13416
• Habillage + Porte Styl Blanc pour Platines 13 modules Schneider Electric Ressaie | 
Réf: R9H13418
• Interrupteur différentiel Schneider Electric – 2p – 40a – 30ma – type ac – embrochable | Réf: R9ERC240
• 8 disjoncteurs modulaires Schneider Electric – 1p+n – 16a – courbe c | Réf: R9EFC616
• 3 disjoncteurs modulaires Schneider Electric – 1p+n – 10a – courbe c | Réf: R9EFC610
• 6 disjoncteurs modulaires Schneider Electric – 1p+n – 20a – courbe c | Réf: R9EFC620
• 1 disjoncteur modulaire Schneider Electric – 1p+n – 32a – courbe c | 
Réf: R9EFC632
• 1 disjoncteur de branchement Schneider Electric – 1p+n – 60a fixe 500ma – sélectif | 
Réf: SCHR9FS660
• 4 prises de courant 2P+T Saillie Mureva Styl
 | Réf: SCHMUR35031
• Répartiteur système embrochable Schneider Electric Resi9 XE | 
Réf : SCHR9EXHS13

Ce matériel a été gracieusement mis à disposition par Schneider Electric

Nous ajoutons des câbles et autres accessoires :

• Du câble 3G2,5
• Du câble 3G1,5
• Une bobine de câble 5G2,5
• Du fil de terre 10mm
• Des tubes IRL 20mm
• Des fixations pour tube IRL 20mm
• Une boite de dérivation

Pour rénover cette installation, nous allons supprimer tous les équipements inutiles et obsolètes.

 

Pose de la goulotte

Une fois que l’installation a été déposée, nous allons placer et fixer la GTL qui recevra les nouveaux équipements.
La goulotte est coupée aux bonnes dimensions. On ouvre également le passage par lequel les gaines entreront dans la goulotte. Puis, on fixe solidement la GTL au mur.

Pose du compteur EDF (ancien)

La première étape concernant la pose des appareillages consiste à installer le disjoncteur de branchement.

Pose du tableau électrique

En premier lieu, il convient de passer les gaines. Dans la goulotte GTL. Puis, nous rassemblons les fils électriques avec un collier de serrage. Cela permet de mieux diriger les fils vers le tableau électrique.
Le tableau électrique Schneider Resi 9 est fixé à la goulotte. Cela se fait très simplement en utilisant les fixations intégrées au coffret électrique. Evidemment, il faut avoir pris soin de passer tous les fils derrière le tableau.

Pose du disjoncteur de branchement

Le disjoncteur de branchement est le premier élément à prendre place dans le tableau électrique.
La platine est fixée préalablement à la goulotte. Puis le disjoncteur est positionné sur la platine. Il faut également raccorder le câble d’arrivée électrique au disjoncteur de branchement. Enfin, les fils électriques sont branchés sur les bornes du tableau électrique afin de distribuer le courant dans toute l’installation.

Pose des disjoncteurs & repérage des disjoncteurs

Pour une réinstallation facile des disjoncteurs, il est important de noter la correspondance des fils électriques avec les pièces de la maison ou les appareils ménagers correspondants. Il suffit de noter sur un sparadrap l’élément auquel correspondent les fils puis de le fixer autour des ces mêmes fils électriques.
Si vous ne le faites pas, il suffira de relier les fils à chaque disjoncteur. Puis, il faudra faire une vérification visuelle de chacun de vos disjoncteurs. Dans ce cas, mieux vaut être deux. Le premier connecte le disjoncteur puis, l’actionne. Tandis que le second vérifie le résultat de l’action dans la maison.

Dans le cas de notre exemple, nous remédions à un problème majeur qui était le manque de disjoncteurs associés aux appareils ménagers. Pour rappel, les appareils étaient branchés sur les prises qui étaient toutes reliées au même disjoncteur. Il faut donc respecter la règle : 1 appareil = 1 disjoncteur.

PS : N’oubliez pas de lire attentivement la norme NFC 15-100 afin de choisir les disjoncteurs correspondants aux éléments auxquels vous l’associez. Ne reliez pas votre lave-linge à un disjoncteur 10A. Selon la norme, il faudra choisir un disjoncteur 20A.

Les fils terre

Une fois que les fils électriques ont été reliés aux disjoncteurs, il convient de relier les fils terre aux bornes prévues à cet effet dans le tableau électrique.
Faites passer les fils verts/jaunes à l’arrière de votre tableau électrique et fixez-les. Un travail propre et net est toujours préférable.

Remplacement du fil de terre

Dans l’ancienne installation, le fil qui reliait le tableau au piquet de terre était de section insuffisante (6mm2). Nous avons donc remplacé ce fil terre par un fil de section 10mm2.

Avant de remplacer définitivement le fil terre, il convient de tester l’installation et la fiabilité du piquet de terre. Pour cela, nous utilisons un contrôleur de terre.

Pose d’une prise murale Mureva Styl

Comme nous l’avons expliqué précédemment, les appareils ménagers (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateurs) sont raccordés au tableau électrique en prenant soin d’associer un disjoncteur unique à chaque appareil.

Cela nécessite la pose de 2 doubles prises murales Schneider Mureva Styl. Elles sont chacune reliées au tableau électrique par un câble 5g2,5.

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Pose des portes

Il ne reste qu’une chose à faire pour finaliser la rénovation du tableau électrique. La pose des portes de la platine du disjoncteur de branchement et du tableau électrique se fait simplement en clipsant les portes sur les coffrets.

Fin

La rénovation de cette installation électrique était plus qu’indispensable. L’obsolescence des dispositifs mettait en danger tous les occupants de la maison. Cette rénovation est le premier pas vers une mise aux normes complète de l’habitation.

Même si les règles en matière de sécurité électrique changent (souvent), il convient de s’assurer de mettre à l’abri des risques électriques l’ensemble de la famille.

Remerciements

Nous adressons nos plus sincères remerciements à Schneider Electric pour son soutien matériel nécessaire à cette rénovation.

> Les régimes de neutre

Mise à jour : Février 2025

La rénovation d’un tableau électrique est une étape essentielle pour garantir la sécurité et l’efficacité de l’installation électrique d’un bâtiment. En 2025, les normes et technologies ont évolué, rendant nécessaire une mise à jour des connaissances et des pratiques. Un tableau électrique moderne doit non seulement répondre aux exigences de sécurité, mais aussi être capable de s’adapter aux besoins énergétiques croissants des foyers. Cela inclut l’intégration de dispositifs de protection avancés, la gestion de la consommation énergétique et la compatibilité avec les systèmes de domotique. Une rénovation bien planifiée peut améliorer la performance énergétique et assurer une protection optimale contre les risques électriques.

Normes et réglementations en vigueur

En 2025, les normes de sécurité électrique ont été renforcées pour mieux protéger les utilisateurs. La norme NF C 15-100, qui régit les installations électriques en France, a subi des mises à jour importantes. Ces modifications incluent l’obligation d’installer des dispositifs différentiels de type A pour les circuits spécialisés, ainsi que l’intégration de dispositifs de protection contre les surtensions. Il est également recommandé de prévoir des espaces supplémentaires dans le tableau pour faciliter l’ajout de nouveaux circuits. Ces exigences visent à réduire les risques d’incendie et d’électrocution, tout en assurant une meilleure gestion de l’énergie dans les habitations modernes.

Choisir le bon tableau électrique

Le choix d’un tableau électrique adapté est une étape clé dans le processus de rénovation. En 2025, les tableaux électriques sont disponibles dans une variété de tailles et de configurations pour répondre aux besoins spécifiques de chaque installation. Il est important de choisir un tableau qui offre suffisamment d’espace pour les modules actuels et futurs. Les tableaux modulaires, qui permettent une personnalisation facile, sont particulièrement recommandés. De plus, il est essentiel de sélectionner un tableau conforme aux normes de sécurité et de qualité, avec des matériaux résistants au feu et une bonne isolation. Un tableau bien choisi facilite l’entretien et l’évolution de l’installation électrique.

Intégration des nouvelles technologies

Les avancées technologiques ont transformé le paysage des installations électriques. En 2025, l’intégration de la domotique et des systèmes de gestion de l’énergie est devenue courante. Les tableaux électriques modernes peuvent être équipés de modules intelligents qui permettent de surveiller et de contrôler la consommation énergétique à distance. Ces systèmes offrent des fonctionnalités telles que la gestion des charges, l’optimisation de l’utilisation des énergies renouvelables et la détection des anomalies. L’intégration de ces technologies dans le tableau électrique contribue à améliorer l’efficacité énergétique et à réduire les coûts d’électricité, tout en offrant un confort accru aux utilisateurs.

Étapes de la rénovation d’un tableau électrique

La rénovation d’un tableau électrique doit être réalisée avec soin et méthode. La première étape consiste à évaluer l’état actuel de l’installation et à identifier les besoins spécifiques de l’utilisateur. Ensuite, il est important de planifier la disposition des circuits et des dispositifs de protection dans le nouveau tableau. Le câblage doit être réalisé avec précision pour éviter les erreurs de connexion. Une fois le tableau installé, des tests de fonctionnement doivent être effectués pour s’assurer que tous les circuits sont correctement protégés et opérationnels. Enfin, il est essentiel de documenter l’installation pour faciliter les interventions futures et garantir la conformité aux normes.

Considérations de sécurité lors de la rénovation

La sécurité est une priorité lors de la rénovation d’un tableau électrique. Il est impératif de couper l’alimentation électrique avant de commencer les travaux pour éviter les risques d’électrocution. L’utilisation d’outils appropriés et de matériel de protection individuelle est également essentielle. Les dispositifs de protection, tels que les disjoncteurs différentiels et les parafoudres, doivent être installés correctement pour assurer une protection efficace. De plus, il est recommandé de faire appel à un électricien qualifié pour réaliser la rénovation, surtout si l’installation présente des complexités particulières. Une attention particulière doit être portée à la mise à la terre et à l’isolation des conducteurs pour prévenir les accidents.

Impact environnemental et efficacité énergétique

La rénovation d’un tableau électrique offre une opportunité d’améliorer l’efficacité énergétique d’une installation. En 2025, l’accent est mis sur la réduction de l’empreinte carbone et l’utilisation responsable de l’énergie. Les tableaux électriques modernes peuvent intégrer des systèmes de gestion de l’énergie qui optimisent la consommation et favorisent l’utilisation des énergies renouvelables. L’installation de dispositifs tels que les compteurs intelligents et les régulateurs de tension contribue à réduire les pertes d’énergie. De plus, le choix de matériaux durables et recyclables pour le tableau et ses composants participe à la préservation de l’environnement. Une installation bien conçue peut significativement diminuer la consommation d’énergie et les coûts associés.

Coût et financement de la rénovation

Le coût de la rénovation d’un tableau électrique peut varier en fonction de la complexité de l’installation et des équipements choisis. En 2025, plusieurs options de financement sont disponibles pour aider les propriétaires à réaliser ces travaux. Des subventions et des crédits d’impôt peuvent être accordés pour les projets visant à améliorer l’efficacité énergétique. Il est conseillé de comparer les devis de plusieurs professionnels pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix. Bien que l’investissement initial puisse être conséquent, les économies réalisées sur la consommation d’énergie et l’amélioration de la sécurité justifient souvent la dépense. Une planification financière adéquate permet de réaliser la rénovation sans compromettre la qualité des équipements.

Conclusion

La rénovation d’un tableau électrique En 2025 est une démarche essentielle pour assurer la sécurité, l’efficacité et la modernité d’une installation électrique. En tenant compte des normes actuelles, des avancées technologiques et des considérations environnementales, il est possible de concevoir un tableau électrique qui répond aux besoins présents et futurs des utilisateurs. Une installation bien planifiée et réalisée par des professionnels qualifiés garantit une performance optimale et une tranquillité d’esprit. Les propriétaires sont encouragés à envisager la rénovation de leur tableau électrique non seulement comme une nécessité, mais aussi comme une opportunité d’améliorer leur confort et de contribuer à un avenir énergétique plus durable.

FAQQuels sont les signes indiquant qu’un tableau électrique doit être rénové ?

Des signes tels que des disjoncteurs qui sautent fréquemment, des câbles surchauffés, ou un tableau électrique obsolète peuvent indiquer qu’une rénovation est nécessaire.

Quelle est la durée de vie moyenne d’un tableau électrique ?

Un tableau électrique a généralement une durée de vie de 20 à 30 ans, mais cela peut varier en fonction de l’entretien et des conditions d’utilisation.

Quels sont les avantages d’un tableau électrique modulaire ?

Les tableaux modulaires offrent une flexibilité accrue, permettant d’ajouter facilement de nouveaux circuits et dispositifs de protection selon les besoins.

Est-il obligatoire de faire appel à un professionnel pour rénover un tableau électrique ?

Bien qu’il ne soit pas légalement obligatoire, il est fortement recommandé de faire appel à un électricien qualifié pour garantir la sécurité et la conformité de l’installation.

Quels dispositifs de protection sont essentiels dans un tableau électrique moderne ?

Les disjoncteurs différentiels, les parafoudres, et les disjoncteurs thermiques sont essentiels pour assurer une protection efficace contre les risques électriques.

Comment choisir la taille appropriée d’un tableau électrique ?

La taille du tableau doit être choisie en fonction du nombre de circuits actuels et prévus, en laissant de l’espace pour les extensions futures.

Quelles sont les nouvelles technologies intégrées dans les tableaux électriques En 2025 ?

Les tableaux électriques modernes peuvent intégrer des modules intelligents pour la gestion de l’énergie, la domotique, et la surveillance à distance.

Comment la rénovation d’un tableau électrique peut-elle améliorer l’efficacité énergétique ?

En intégrant des systèmes de gestion de l’énergie et des dispositifs de régulation, la rénovation peut réduire la consommation d’énergie et optimiser l’utilisation des ressources.

Quels matériaux sont recommandés pour un tableau électrique durable ?

Les matériaux résistants au feu, bien isolés et recyclables sont recommandés pour assurer la durabilité et la sécurité du tableau électrique.

Quels sont les coûts typiques associés à la rénovation d’un tableau électrique ?

Les coûts peuvent varier, mais incluent généralement le prix des équipements, la main-d’œuvre, et éventuellement des frais pour la mise aux normes et les tests de sécurité.

> Les tableaux électriques monophasés ou triphasés