Diagnostic installation électrique

Une installation défectueuse de l’électricité dans votre logement ou votre lieu de travail peut conduire à des risques d’incendie ou des électrocutions souvent mortelles. C’est pour cela qu’un diagnostic a été mis en place dès janvier 2009 via un arrêté, afin de garantir la sécurité des personnes.

Depuis janvier 2016, cet arrêté a été modifié. Ainsi, sont concernés le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation électrique (en particulier pour les immeubles à usage d’habitation). Ce diagnostic doit donc être effectué pour un bien mis en vente dont le système électrique a plus de 15 ans. Une nouveauté a été mise en place depuis août 2016 : désormais un bien mis en location doit également subir un diagnostic électrique (à partir de 2017 pour tous les logements construits avant 1975).

En quoi consiste le diagnostic de l’installation électrique ?

Il s’agit d’évaluer les risques pour la sécurité des personnes résidant dans le logement. De cette façon, le diagnostic doit se faire à l’initiative du propriétaire du logement.

Le diagnostic électricité consiste à repérer via à des contrôles visuels, des essais et des mesures, les défauts et erreurs qui peuvent nuire à la sécurité des personnes et des biens. C’est donc pour cette raison qu’il est obligatoire de réaliser un diagnostic électricité.

Les risques d’incendies et d’électrocutions dus à une installation électrique défectueuse sont très élevés :

• 80 000 incendies d’origine électrique sur 250 000
• sur 4000 électrocutions, plus d’une centaine de personnes meurent

De plus, pour des raisons pragmatiques et économiques, un bien immobilier en trop mauvais état, dont la vétusté électrique laisse à désirer, peut obliger le nouvel acquéreur à débourser une somme très élevée pour faire la réfection complète du système électrique.

Le vendeur ou le loueur a l’obligation de joindre au dossier de diagnostic technique, l’état de l’installation intérieure d’électricité. Aussi, ce document est valable pendant 3 ans. Le diagnostic électrique s’effectue obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nationale.

Comment se déroule un diagnostic électricité ?

Le diagnostiqueur qui s’occupe de faire ce diagnostic effectue un certain nombre de contrôles. Que ce soit des contrôles visuels, des essais ou divers mesurages, il en contrôle les mesures. En effet, toutes ces vérifications se font avec la norme XP C16-600 comme référence. Le diagnostiqueur ne démonte pas votre installation électrique pour effectuer ses vérifications. Il ne s’occupe que du coffret électrique. Puis, le diagnostiqueur note ensuite toutes les anomalies repérées dans un rapport, si anomalies il y a.

Il contrôle :

• Premièrement, les parties privatives de l’habitation comme la cuisine, le salon, les chambres ou même la salle de bain.
• Puis, les dépendances ; comme le garage, la terrasse et la piscine si vous en avez une…
• D’autre part, il n’effectue cette vérification que pour les éléments visibles et accessibles de votre installation électrique

Le diagnostic électrique obligatoire ne concerne pas les parties communes de l’immeuble si vous vivez dans un immeuble où il existe plusieurs appartements.

Un diagnostiqueur vérifie :

• Si votre habitation possède un Appareil Général de Commande et de Protection (ou AGCP) et s’il est facilement accessible
• Si l’installation électrique dispose d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre
• La présence sur chaque circuit d’un dispositif de protection contre les surtensions
• la présence d’une liaison équipotentielle et d’une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux où se trouve une baignoire ou une douche
• L’identification des matériels électriques vétustes qui ne s’adaptent à l’usage ou qui présentent des risques de contact direct avec des éléments qui sont sous tension
• L’identification des conducteurs sans protection mécanique

En conclusion, le rapport du diagnostiqueur doit comprendre toutes les anomalies qu’il a trouvées et les points de contrôle effectués. A cela, s’ajoute les points de contrôle n’ayant pu se faire. Par ailleurs, il doit comprendre les parties du bien non visitées et la description des risques encourus en fonction des anomalies identifiées.

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Mise à jour de l’article : juin 2024

Innovations technologiques récentes

En 2024, les diagnostics électriques intègrent des technologies avancées telles que l’utilisation de drones pour l’inspection visuelle des installations difficiles d’accès et des outils de détection thermique pour identifier les points chauds et les surcharges potentiels. Ces innovations améliorent la précision et l’efficacité des diagnostics.

Matériaux durables et respectueux de l’environnement

Les équipements utilisés pour les diagnostics électriques sont de plus en plus fabriqués avec des matériaux recyclés et durables, réduisant ainsi leur impact environnemental. De plus, les nouvelles méthodes de diagnostic permettent de minimiser les perturbations dans les installations existantes.

Objectifs du diagnostic électrique

Sécurité des occupants

Le principal objectif du diagnostic électrique est de garantir la sécurité des occupants en identifiant les risques liés à une installation défectueuse, comme les risques d’électrocution et d’incendie. Cela inclut la vérification des dispositifs de protection et la conformité des installations aux normes en vigueur.

Conformité aux normes

Le diagnostic permet de s’assurer que les installations électriques respectent les normes de sécurité actuelles, notamment la norme NF C 15-100 en France. Cette conformité est essentielle pour garantir la sécurité et la fiabilité des installations électriques.

Prévention des risques d’incendie et d’électrocution

En identifiant les défauts et les points de défaillance potentiels, le diagnostic électrique aide à prévenir les incidents graves tels que les incendies et les électrocutions, protégeant ainsi les personnes et les biens.

Étapes d’un diagnostic électrique

Préparation et matériel nécessaire

Avant de commencer un diagnostic électrique, il est important de rassembler tout le matériel nécessaire, y compris les outils de mesure, les détecteurs de tension, et les équipements de protection individuelle. Assurez-vous également de connaître les normes et les procédures à suivre.

Inspection visuelle et tests

L’inspection visuelle permet d’identifier les anomalies évidentes telles que les câbles endommagés ou les dispositifs de protection manquants. Les tests électriques, quant à eux, incluent la vérification de la continuité, de l’isolement et de la résistance des circuits pour détecter les défauts cachés.

Rédaction du rapport de diagnostic

À l’issue de l’inspection et des tests, le diagnostiqueur rédige un rapport détaillant les anomalies trouvées et les recommandations pour les corriger. Ce rapport est essentiel pour documenter l’état de l’installation et planifier les interventions nécessaires.

Maintenance et sécurité

Entretien régulier

Un entretien régulier des installations électriques est nécessaire pour maintenir leur performance et leur sécurité. Cela inclut des vérifications périodiques et la mise à jour des dispositifs de protection en fonction des nouvelles normes et technologies.

Conseils pour une sécurité optimale

Pour garantir la sécurité des installations électriques, il est important de suivre les recommandations des diagnostiqueurs, d’utiliser des équipements de qualité, et de former le personnel aux bonnes pratiques de manipulation et d’entretien des installations électriques.

Avantages des diagnostics électriques modernes

Les diagnostics électriques modernes permettent de détecter les anomalies à un stade précoce, ce qui réduit les risques de pannes et les coûts de maintenance. Ils améliorent également la performance globale des installations en optimisant la distribution de l’énergie et en réduisant les pertes.

FAQ

1. Qu’est-ce qu’un diagnostic électrique ?

Un diagnostic électrique est une évaluation de l’état des installations électriques d’un bâtiment pour identifier les risques potentiels et s’assurer de leur conformité aux normes de sécurité.

2. Pourquoi est-il important de réaliser un diagnostic électrique ?

Il est important de réaliser un diagnostic électrique pour garantir la sécurité des occupants, prévenir les risques d’incendie et d’électrocution, et s’assurer que les installations sont conformes aux normes en vigueur.

3. À quelle fréquence faut-il effectuer un diagnostic électrique ?

Un diagnostic électrique doit être effectué tous les 3 ans pour les installations de plus de 15 ans ou lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.

4. Quels sont les principaux risques identifiés lors d’un diagnostic électrique ?

Les principaux risques identifiés incluent les risques d’incendie, d’électrocution, et de mauvais fonctionnement des équipements électriques.

5. Qui peut réaliser un diagnostic électrique ?

Un diagnostic électrique doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, qui possède les qualifications et l’expérience nécessaires pour effectuer une évaluation complète et précise.

6. Quels équipements sont nécessaires pour un diagnostic électrique ?

Les équipements nécessaires incluent des outils de mesure, des détecteurs de tension, des équipements de protection individuelle, et des dispositifs de test pour vérifier la continuité et l’isolement des circuits.

7. Quelles sont les normes de référence pour un diagnostic électrique ?

La norme de référence principale en France est la norme NF C 15-100, qui définit les exigences de sécurité pour les installations électriques domestiques et tertiaires.

8. Que faire en cas d’anomalies détectées lors d’un diagnostic électrique ?

En cas d’anomalies, il est recommandé de faire appel à un électricien qualifié pour effectuer les réparations nécessaires et mettre l’installation en conformité avec les normes de sécurité.

9. Comment se déroule un diagnostic électrique ?

Un diagnostic électrique inclut une inspection visuelle, des tests électriques, et la rédaction d’un rapport détaillant les anomalies et les recommandations pour les corriger.

10. Quel est le coût d’un diagnostic électrique ?

Le coût d’un diagnostic électrique varie en fonction de la taille de l’installation et de la complexité de l’évaluation, mais il est généralement compris entre 100 et 200 euros.

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